Descrição Detalhada do Lote
BEM: Direitos sobre apartamento de nº 803, do bloco B, do Ed. Residencial Sta. Marina, contendo: salas de estar e jantar conjugadas e varanda, circulação, 02 quarto social, banheiro social, cozinha e área de serviço, banheiro de empregada, com área total 85,012m²; sendo 61,06m² de área privativa, 6,25m² do box de garagem e 17,702m² de área comum, correspondendo-lhe a fração ideal de 37,162 488724m² ou 0,41666% da área do lote 1/20 da qda. 63, sito as ruas C-53, C-40, C-54 e Av.C-10, no S. Macambira, nesta Capital, com área de 8.919.14m²., objeto da matricula 81.034, Livro 2, do Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição de Goiânia;
Av. 13- 81.034: Procedo a esta averbação para consignar que por força da Lei Municipal n. 7.178, de 22/01/1993, a região onde se localiza o imóvel objeto desta matricula passou a denominar-se “Setor Sudoeste”.
ÔNUS:
R-15- 81.034 – Goiânia - 18 de junho de 2012. Nos termos do Contrato por Instrumento Particular de Compra e Venda de Unidade Isolada e Mútuo com Obrigações e Alienação Fiduciária, datado de 21/05/2012, protocolado sob nº 486.765 em 04/06/2012, a proprietária acima qualificada vendeu o imóvel objeto desta matrícula para ANDREIA REGINA PEREIRA, brasileira, solteira, vendedora de comércio atacadista e varejista, portadora da CI nº 3833364-SPTC-GO e do CPF nº 879.725.221-20, residente e domiciliada nesta Capital, pelo preço de R$ 128.000,00 sendo R$ 10.728,15 pago com recursos oriundos do FGTS da outorgada. Foi pago o ISTI, conforme noticia Laudo de Avaliação nº 487.6556-4 de 28/05/2012, bem como, foi-me apresentada a certidão fiscal estadual da outorgante vendedora, exigida pela legislação. Consta do contrato a declaração da outorgante de estar quites para com o condomínio.
R-16- 81.034 – Goiânia, 18 de junho de 2012. Ainda pelo contrato noticiado no R-15 acima, a agora proprietária já qualificada, alienou fiduciariamente o imóvel desta matricula, a CAIXA ECONOMICA FEDERAL, inscrita no CNPJ/MF sob nº 00.360.305/0001-04, com sede em Brasília/DF, para garantir o mútuo em dinheiro na importância de R$ 92.150,56, o qual deverá ser pago em 300 meses em prestações mensais a partir de 21/06/2012, a taxa nominal de juros 7,6600% ao ano. Consta mais ainda do contrato o prazo de carência de 60 (sessenta) dias para efeito de intimação em caso de inadimplemento da ora devedora fiduciante Para efeitos do artigo 24, VI, Lei 9.514/97 as partes avaliam o imóvel dado em garantia fiduciária em R$ 128.000,00.
R-17- 81.034. (Penhora deste processo) Protocolo n. 765.122, de 05/04/2021. PENHORA. Por Termo de Penhora datado de 26/02/2021, o Juízo de Direito da 1ª Vara Cível da Comarca de Goiânia-GO, no Processo 5145551-48.2017.8.09.0051, requerido por CONDOMINIO RESIDENCIAL SANTA MARINA contra ANDREIA REGINA PEREIRA, já qualificada, os direitos do imóvel desta matricula foram penhorados para garantia do débito de R$ 20.752,98, (vinte mil, setecentos e cinquenta e dois reais e noventa e oito centavos) calculado em 24/03/2021. Descrição conforme certidão da matricula (Evento 114).
OBS 1: Valor do débito informado pela Caixa Econômica Federal nos autos (evento 130) referente ao R-15 e R-16 da matricula 81.034 encontra-se no anexo abaixo "Documentos do Lote".
OBS 2: As fotos são meramente ilustrativas devendo o arrematante visitar o bem no endereço descrito na matrícula para tomar ciência de sua localização e das reais condições.
